BĐS khu Tây sẽ tiếp tục chiếm lĩnh thị trường cả về nguồn cầu và nguồn cung
Thị trường bất động sản phía Tây Thủ đô vẫn luôn là điểm “nóng” trên thị trường trong thời gian gần đây, sở dĩ có điều này là bởi nhiều chủ dự án đang đẩy mạnh đầu tư và bung hàng.
Phía Tây không còn là địa điểm mới mẻ với các nhà phát triển địa ốc. Khu vực này giai đoạn 2007-2009 đã từng “dậy sóng” thị trường với hàng trăm dự án làm “khuấy đảo” người mua nhà. Sau một thời gian dài bước vào giai đoạn trầm lắng, từ năm 2015 trở lại đây cùng với sự sôi động của thị trường BĐS thì khu vực phía Tây luôn là tâm điểm với nguồn cung gia tăng mạnh mẽ.
Dọc các trục đường chính hướng tâm như Đại lộ Thăng Long, Lê Văn Lương kéo dài hay Quốc lộ 32 hàng loạt dự án BĐS với quy mô lớn nhỏ liên tiếp mọc lên có thể kể đến hàng loạt những dự án quy mô lớn như Khu đô thị Nam An Khánh, Khu đô thị Đông Nam Trần Duy Hưng, Khu đô thị Lê Trọng Tấn – Geleximco, The Emerald Mỹ Đình, khu đô thị Dương Nội, khu tổ hợp Goldmark City....
Báo cáo mới đây của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNRea) từ nay đến cuối năm cũng nhận định lượng hoàn thành mới dự kiến đạt hơn 30.000 căn, với một nửa số đó là phân khúc nhà trung cấp, đặc biệt là khu vực phía Tây và Tây Nam dự kiến sẽ vẫn tiếp tục thống lĩnh nguồn cung.
Đồng quan điểm, bà Đỗ Thu Hằng - Phó Giám đốc nghiên cứu của Savills cũng nhấn mạnh trong số khoảng 40.800 căn hộ chung cư sẽ gia nhập thị trường từ nay đến cuối năm thì phần lớn nguồn cung sẽ đến từ khu vực phía Tây Hà Nội tập trung chủ yếu tại các quận như Hà Đông, Từ Liêm và Thanh Xuân…
Quan sát trên thị trường có thể thấy, trong nửa cuối năm nay thị trường BĐS phía Tây sẽ đón nhận một nguồn cung khá lớn các dự án căn hộ chung cư, biệt thự, liền kề đến từ hàng loạt dự án như khu tổ hợp biệt thự liền lề, chung cư Roman Plaza, chung cư Eurowindow Đông Hội, dự án Mỹ Đình Plaza 2 với quy mô 2 tòa chung cư, chung cư HDmon giai đoạn 2 có chiều cao lên đến 45 tầng, dự án Mỹ Đình Pearl cũng có quy mô 2 tòa nhà....Đặc biệt một dự án có quy mô lên đến hàng trăm ha của Vingroup ở khu vực Đại Mỗ - Tây Mỗ cũng đang trong quá trình chuẩn bị ra mắt.
Theo đánh giá của đại diện Savills, sự bùng nổ mạnh mẽ của BĐS khu vực phía Tây Hà Nội trong vài năm qua chính là nhờ yếu tố hạ tầng. Chỉ trong một thời gian ngắn nhiều tuyến đường quan trọng như đường trên cao Vành đai 3, đường Tố Hữu, đường 70, đường Vạn Phúc, Lê Trọng Tấn liên tục được hoàn thiện …
Bên cạnh đó, các tuyến đường lớn được đầu tư mới hoặc cải tạo mở rộng như nút giao Vạn Phúc - Lê Văn Lương kéo dài, hầm chui Thăng Long - Khuất Duy Tiến, đường Lê Trọng Tấn - Văn Phú, các cầu vượt, hầm chui… cũng liên tục được hoàn thành, tạo sự thông suốt cho tam giác phía Tây là Hà Đông - Nam Từ Liêm - Cầu Giấy.
Chưa hết, tuyến Metro Nhổn - ga Hà Nội, Hà Đông - Cát Linh cùng các công trình hạ tầng khác đang đi vào hoàn thiện đã tạo nên “cú hích” giúp thị trường BĐS khu vực thu hút đông đảo khách hàng có nhu cầu thực về chỗ ở cũng như đầu tư chuyên nghiệp. Đặc biệt, mới đây thông tin đại gia bán lẻ Nhật Bản AEON Mall sẽ xây dựng chung cư The Emerald CT8 Mỹ Đình, Hà Nội cũng đã khiến thị trường BĐS khu vực phía Tây Hà Nội thêm phần sôi động.
Sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng tiếp tục là nhân tố đẩy giá BĐS tại khu Tây đi lên trong thời gian vừa qua. Cụ thể, so với các khu vực khác khu Tây vẫn chiếm số lượng giao dịch tốt nhất, giá trung bình đã tăng từ 10-20% so với cách đây vài năm. Theo dự báo của các chuyên gia, từ nay đến cuối năm BĐS khu Tây sẽ tiếp tục chiếm lĩnh thị trường cả về nguồn cầu và nguồn cung.
