Dự Án The Golden Palm Lê Văn Lương - Thông Tin Chủ Đầu Tư: Chung cư Eurowindow River Park

Hiển thị các bài đăng có nhãn Chung cư Eurowindow River Park. Hiển thị tất cả bài đăng

Mua căn hộ Golden Field được hưởng ưu đãi hấp dẫn

Là một trong những sản phẩm của MBLand, hiện nay, dự án đã cất nóc và đang hoàn thiện để bàn giao nhà vào quý 4 trong năm nay.

Mua Golden Field, vay vốn lãi suất 0%

Tọa lạc khu đô thị mới Mỹ Đình, dự án The Emerald của MBLand là một trong những dự án đáng sống tại “khu đô thị hạt nhân” của Hà Nội trong tương lai. Để tri ân khách hàng, MBLand đang có những ưu đãi hấp dẫn, giúp khách hàng có được những lợi ích tuyệt vời khi đến với Golden Field.

Hiện nay, MBLand đang có ưu đãi đặc biệt cho những khách hàng đến với Golden Field trong thời gian từ 20/5/2017 – 20/6/2017. Cụ thể, khách hàng sẽ được hưởng mức lãi suất ngân hàng 0% trong 12 tháng kể từ ngày ký hợp đồng mua bán căn hộ tại Golden Field.

Chủ đầu tư MBLand sẽ hỗ trợ giá trị vay vốn tối đa 70% giá trị căn hộ và có mức chiết khấu lên đến 5,5 %. Đồng thời, khách hàng sẽ được chiết khấu ngay 1% khi mua căn hộ thứ 2. Các mức chiết khấu được tính trên tổng giá bán căn hộ chưa bao gồm thuế VAT và 2% phí bảo trì. Riêng trong ngày 27/5/2017, 10 khách hàng giao dịch đầu tiên sẽ được nhận quà tặng là 1 chỉ vàng.

Để hỗ trợ khách hàng, chủ đầu tư MBLand đưa ra chương trình kéo giãn tiến độ thanh toán, giúp khách hàng có thêm thời gian chuẩn bị tài chính. Cụ thể, khách hàng sẽ tiến hành thanh toán theo 5 đợt .

Đợt 1 ngay sau khi ký Hợp đồng mua bán, khách hàng sẽ thanh toán 30% giá trị căn hộ (bao gồm VAT, chưa bao gồm 2% phí bảo trì). Đợt 2, khách hàng sẽ thanh toán 20% giá trị (bao gồm VAT, chưa bao gồm 2% phí bảo trì) vào ngày 20/06/2017. Đợt 3, khách hàng sẽ chi trả 20% giá trị căn hộ (bao gồm VAT, chưa bao gồm 2% phí bảo trì) tại ngày 20/8/2017. Đợt 4, khách hàng sẽ chi trả 25% giá trị căn hộ (bao gồm VAT) và 2 % phí bảo trì tại thời điểm bàn giao nhà trong quý 4/2017 và đợt 5 khách hàng sẽ chi trả phần còn lại 5% giá trị căn hộ (bao gồm VAT, không bao gồm 2% phí bảo trì), tại thời điểm bàn giao Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ.

Điểm đến lý tưởng

Chung cư Eurowindow Đông Hội là một trong những dự án cao cấp với không gian sống hiện đại hài hòa với thiên nhiên và được tích hợp những dịch vụ tiện ích, đáp ứng nhu cầu của người dân.

Với tổng diện tích 4,430 m2, Golden Field được thiết kế theo phong cách hiện đại, cao cấp tọa lạc trên lô đất ngã tư Hàm Nghi và Nguyễn Cơ Thạch tuyến phố đẹp và phát triển của Mỹ Đình, Nam Từ Liêm, Hà Nội. Theo kế hoạch của Tp Hà Nội, đến năm 2030, tầm nhìn 2050, khu vực phía Tây Hà Nội sẽ được mở rộng thành trung tâm hành chính, văn hóa, thương mại mới, cùng với đó nhiều trụ sở của các Bộ, ngành, trường đại học cũng sẽ được quy hoạch để trở thành khu đô thị hạt nhân.

Mặt khác, nhờ nằm trong khu đô thị mới Mỹ Đình 2, chung cư The Emerald Mỹ Đình được thừa hưởng toàn bộ tiện ích và hạ tầng lân cận. Dự án chỉ cách bến xe Mỹ Đình và đường vành đai 3 khoảng 500m, cách đường Hồ Tùng Mậu 300 m, gần các trường học chất lượng cao như: trường Tiểu học, Trung học Lômônôxốp, Lê Quý Đôn.

Từ dự án chỉ mất 10 phút đi xe để đến Trung tâm Hội nghị Quốc gia, siêu thị Big C và 5 phút để đến Bệnh viện thể thao, bệnh viện 19/8 và các công viên cây xanh quanh Khu đô thị Mỹ Đình, dễ dàng kết nối với các khu vực phát triển khác của Hà Nội. Bên cạnh đó, với hạ tầng giao thông của khu vực Mỹ Đình, việc đi lại và di chuyển rất thuận tiện, nhanh chóng, mang lại cảm giác thoải mái cho cư dân.

Đọc thêm »

BĐS khu Tây sẽ tiếp tục chiếm lĩnh thị trường cả về nguồn cầu và nguồn cung

Thị trường bất động sản phía Tây Thủ đô vẫn luôn là điểm “nóng” trên thị trường trong thời gian gần đây, sở dĩ có điều này là bởi nhiều chủ dự án đang đẩy mạnh đầu tư và bung hàng.

Phía Tây không còn là địa điểm mới mẻ với các nhà phát triển địa ốc. Khu vực này giai đoạn 2007-2009 đã từng “dậy sóng” thị trường với hàng trăm dự án làm “khuấy đảo” người mua nhà. Sau một thời gian dài bước vào giai đoạn trầm lắng, từ năm 2015 trở lại đây cùng với sự sôi động của thị trường BĐS thì khu vực phía Tây luôn là tâm điểm với nguồn cung gia tăng mạnh mẽ.

Dọc các trục đường chính hướng tâm như Đại lộ Thăng Long, Lê Văn Lương kéo dài hay Quốc lộ 32 hàng loạt dự án BĐS với quy mô lớn nhỏ liên tiếp mọc lên có thể kể đến hàng loạt những dự án quy mô lớn như Khu đô thị Nam An Khánh, Khu đô thị Đông Nam Trần Duy Hưng, Khu đô thị Lê Trọng Tấn – Geleximco, The Emerald Mỹ Đình, khu đô thị Dương Nội, khu tổ hợp Goldmark City....

Báo cáo mới đây của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNRea) từ nay đến cuối năm cũng nhận định lượng hoàn thành mới dự kiến đạt hơn 30.000 căn, với một nửa số đó là phân khúc nhà trung cấp, đặc biệt là khu vực phía Tây và Tây Nam dự kiến sẽ vẫn tiếp tục thống lĩnh nguồn cung.

Đồng quan điểm, bà Đỗ Thu Hằng - Phó Giám đốc nghiên cứu của Savills cũng nhấn mạnh trong số khoảng 40.800 căn hộ chung cư sẽ gia nhập thị trường từ nay đến cuối năm thì phần lớn nguồn cung sẽ đến từ khu vực phía Tây Hà Nội tập trung chủ yếu tại các quận như Hà Đông, Từ Liêm và Thanh Xuân…

Quan sát trên thị trường có thể thấy, trong nửa cuối năm nay thị trường BĐS phía Tây sẽ đón nhận một nguồn cung khá lớn các dự án căn hộ chung cư, biệt thự, liền kề đến từ hàng loạt dự án như khu tổ hợp biệt thự liền lề, chung cư Roman Plaza, chung cư Eurowindow Đông Hội, dự án Mỹ Đình Plaza 2 với quy mô 2 tòa chung cư, chung cư HDmon giai đoạn 2 có chiều cao lên đến 45 tầng, dự án Mỹ Đình Pearl cũng có quy mô 2 tòa nhà....Đặc biệt một dự án có quy mô lên đến hàng trăm ha của Vingroup ở khu vực Đại Mỗ - Tây Mỗ cũng đang trong quá trình chuẩn bị ra mắt.

Theo đánh giá của đại diện Savills, sự bùng nổ mạnh mẽ của BĐS khu vực phía Tây Hà Nội trong vài năm qua chính là nhờ yếu tố hạ tầng. Chỉ trong một thời gian ngắn nhiều tuyến đường quan trọng như đường trên cao Vành đai 3, đường Tố Hữu, đường 70, đường Vạn Phúc, Lê Trọng Tấn liên tục được hoàn thiện …

Bên cạnh đó, các tuyến đường lớn được đầu tư mới hoặc cải tạo mở rộng như nút giao Vạn Phúc - Lê Văn Lương kéo dài, hầm chui Thăng Long - Khuất Duy Tiến, đường Lê Trọng Tấn - Văn Phú, các cầu vượt, hầm chui… cũng liên tục được hoàn thành, tạo sự thông suốt cho tam giác phía Tây là Hà Đông - Nam Từ Liêm - Cầu Giấy.

Chưa hết, tuyến Metro Nhổn - ga Hà Nội, Hà Đông - Cát Linh cùng các công trình hạ tầng khác đang đi vào hoàn thiện đã tạo nên “cú hích” giúp thị trường BĐS khu vực thu hút đông đảo khách hàng có nhu cầu thực về chỗ ở cũng như đầu tư chuyên nghiệp. Đặc biệt, mới đây thông tin đại gia bán lẻ Nhật Bản AEON Mall sẽ xây dựng chung cư The Emerald CT8 Mỹ Đình, Hà Nội cũng đã khiến thị trường BĐS khu vực phía Tây Hà Nội thêm phần sôi động.

Sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng tiếp tục là nhân tố đẩy giá BĐS tại khu Tây đi lên trong thời gian vừa qua. Cụ thể, so với các khu vực khác khu Tây vẫn chiếm số lượng giao dịch tốt nhất, giá trung bình đã tăng từ 10-20% so với cách đây vài năm. Theo dự báo của các chuyên gia, từ nay đến cuối năm BĐS khu Tây sẽ tiếp tục chiếm lĩnh thị trường cả về nguồn cầu và nguồn cung.

Đọc thêm »

Căn hộ chung cư cao cấp tại khu vực trung tâm Hà Nội

Ngày 11/5/2017, Tập đoàn Hòa Phát đã chính thức cất nóc tòa tháp cao nhất của dự án Mandarin Garden 2, tòa tháp A với chiều cao 30 tầng. Đây là thông tin được khách hàng mua căn hộ đánh giá rất cao, bởi Hòa Phát đang thực hiện đúng tiến độ và cam kết bàn giao nhà cuối năm nay.

Tin vui cho khách hàng mua căn hộ

Chưa đầy hai tháng trước đó tòa tháp B cao 25 tầng của dự án cũng được chủ đầu tư Hòa Phát hoàn thành cất nóc.

Anh Đỗ Lê Minh một cư dân tương lai của dự án cho biết: “Gia đình chúng tôi mua căn số 2705-D từ giữa năm ngoái. Với những người có nhu cầu nhà ở thực như chúng tôi, không gì vui hơn khi chủ đầu tư dự án thực hiện đúng cam kết như vậy. Cứ thế này chẳng mấy chốc nữa nhà tôi sẽ được chuyển về đây sinh sống”.

Nhiều chính sách hấp dẫn dành cho cư dân Mandarin Garden 2

Với vị trí đắc địa, có thể nói chung cư The Emerald CT8 Mỹ Đình là sự lựa chọn tốt nhất cho khách hàng có nhu cầu tìm kiếm và sở hữu căn hộ chung cư cao cấp tại khu vực trung tâm Hà Nội.

Không chỉ chú trọng về tiến độ xây dựng, Hòa Phát tiếp tục đưa ra sản phẩm căn hộ giao thô như đã thực hiện thành công tại dự án Mandarin Garden khu Trung Hòa Nhân Chính. Với giải pháp căn hộ thô khách hàng có cơ hội nhận nhà sớm nhất để hoàn thiện theo sở thích, nhu cầu của mỗi gia đình và chủ động được chi phí hoàn thiện trong khả năng tài chính của mình.

Với căn hộ giao thô khách hàng chỉ phải bỏ ra tổng số tiền hơn 2 tỷ đồng để sở hữu ngay một không gian sống với các tiện ích cao cấp ngay tại trung tâm Thủ đô. Thêm nữa, khách hàng còn được tư vấn giải pháp tối ưu hóa về phân chia không gian chức năng trong mỗi căn hộ của mình để có thêm nhiều không gian sinh hoạt và tối đa diện tích tiếp xúc với thiên nhiên.

Mặt khác, Hòa Phát đã ký kết hợp tác với các ngân hàng uy tín như BIDV, Vietcombank … nhằm đưa ra các gói cho vay ưu đãi nhất cho khách hàng, khách hàng có cơ hội vay lên đến gần 100% giá trị căn hộ với các mức lãi suất linh hoạt giúp dễ dàng sở hữu một căn hộ tại Eurowindow River Park với số vốn tự có rất nhỏ.

Thêm vào đó, chính sách miễn giảm 5 năm phí quản lý vận hành cho khách hàng của chủ đầu tư mang đến cho cư dân của chung cư The Emerald Mỹ Đình một sự khởi đầu thuận lợi và hứng khởi khi đến sống tại ngôi nhà mới của mình.

Đọc thêm »

Eco-Lake View được hoàn thiện đầy đủ với nội thất cao cấp

Bên cạnh thiết kế với hướng nhìn ra các hồ điều hòa thoáng mát và tiện ích nội khu đồng bộ, khách hàng mua căn hộ thuộc dự án Eco- Lake View bởi nội thất cao cấp như cửa kính lớn EuroWindow, thiết bị vệ sinh Toto, thiết bị điện Sino, sơn tường Jotun….

Chủ đầu tư Ecoland cho biết, các căn hộ tại chung cư The Emerald Mỹ Đình được hoàn thiện đầy đủ với nội thất cao cấp, phong cách trẻ trung, khách hàng có thể dọn về ở ngay mà không cần sửa chữa và mua sắm tốn kém.

Hơn nữa, các căn hộ Eurowindow River Park còn được hoàn thiện nội đầy đủ gồm: cửa gỗ, sàn gỗ công nghiệp, trần thạch cao, hệ thống đèn Led tiết kiệm điện, hệ thống truyền hình cáp, internet cáp quang tốc độ cao…Căn hộ khi bàn giao được lắp sẵn các vật liệu và thiết bị hoàn thiện.

Bên cạnh việc lựa chọn vật liệu, thiết bị theo tiêu chuẩn, chủ đầu tư đã lựa chọn các đơn vị thi công như: Nhà thầu xây dựng - Tổng công ty Đầu tư Phát triển Hạ tầng Đô thị UDIC, nhà thầu thi công sàn dự ứng lực - Công ty Freyssinet (Pháp)…nhằm đảm bảo chất lượng xây dựng và tiến độ thi công để bàn giao căn hộ theo đúng cam kết với khách hàng, dự kiến quý 4/2018.

Eco-Lake View gồm 2 tòa 32 tầng, 1 tòa thương mại dịch vụ và để xe cao 9 tầng, 3 tầng hầm. Dự án này sẽ mang đến cho thị trường những căn hộ chất lượng cao. Với diện tích linh hoạt, từ 67m2 - 105m2, bao gồm từ 1 -3 phòng ngủ, Eco- Lake View mang tới nhiều lựa chọn cho khách hàng.

Cư dân chung cư Eurowindow River Park sẽ được thừa hưởng đầy đủ các tiện ích nội khu hiện đại như: bãi đỗ xe trên cao, bể bơi ngoài trời, nhà trẻ, trung tâm thương mại, gym & spa, sân tenis, sân tập golf, sân bóng đá mini…

Bên cạnh đó, Eco-Lake View nằm trong quần thể Khu đô thị Đại Kim nên dự án này còn được kế thừa những giá trị có sẵn tại khu vực như hệ thống trường học: Đại học Bách Khoa, Đại học Kinh tế quốc dân; bệnh viện đầu ngành: Bệnh viện Bạch Mai, Bệnh viện Việt – Pháp…các bến xe: Giáp Bát, Nước Ngầm; khu mua sắm, siêu thị….

Đặc biệt, Eco-Lake View có vị trí gần 3 hồ là hồ Linh Đàm, hồ Định Công, hồ Đầm Rẫy…mang đến tầm nhìn thoáng đạt, không gian trong lành cho cư dân.

Nhằm giúp khách hàng dễ dàng sở hữu căn hộ tại dự án, chủ đầu tư Ecoland áp dụng chương trình ưu đãi, theo đó, khách hàng đặt mua thành công căn hộ thuộc chung cư The Emerald từ ngày 3/5/2017 sẽ được hỗ trợ lãi suất 0% cho đến khi chủ đầu tư ký thông báo bàn giao nhà.

Đối với những khách hàng không sử dụng gói vay tài chính sẽ được chiết khấu 1,5% giá trị căn hộ. Chương trình ưu đãi này áp dụng cho 50 khách hàng đăng ký đặt mua căn hộ Eco-Lake View sớm nhất.

Đọc thêm »

Thị trường Đông Bắc Sài Gòn đang đón nhận tín hiệu tích cực

Thị trường bất động sản Tp.HCM nóng lên nhờ nhiều nguyên nhân. Trong đó, khu vực Đông Sài Gòn đang là tâm điểm của thị trường căn hộ. Các quận 9, Thủ Đức, đặc biệt là quận 2 với số lượng hàng chục ngàn căn hộ cao cấp. Tuy nhiên, phân khúc tầm trung gần như không có tại khu vực này.

Việc các căn hộ tầm trung ít có tại khu Đông được nhận định là do giá đất khu vực này tăng khá nhanh và ở mức cao. Các khu vực quận 9, xa trung tâm và giáp Đồng Nai, Bình Dương, giá đất tăng và căn hộ thì cũng không rẻ hơn là bao.

Trong khi đó, gần như các căn hộ tập trung tại khu Đông đều chủ yếu là căn hộ cao cấp có giá từ 2 - 5 tỷ đồng hoặc cao hơn nữa. Chỉ số ít, một vài dự án có mức giá dao động từ 1,2 - 1,8 tỷ đồng nhưng ở khá xa trung tâm thành phố.

Rảo dọc tuyến xa lộ Hà Nội và khu vực lân cận, nhiều dự án khu căn hộ đang hình thành và đa phần là các căn hộ có giá phổ biến từ 30 - 60 triệu đồng tùy vị trí và mô hình căn hộ.

Ông Nguyễn Đào Duy, Phó tổng giám đốc LDG Group cho rằng, giá đất là vấn đề quan trọng. Khu vực phía Đông đang trong giai đoạn khởi sắc và sôi động nên giá đất rất cao. Đây là một trong những nguyên nhân khiến cho căn hộ tại đây có giá cao và phải định vị là căn hộ cao cấp mới phù hợp với quy hoạch chung của tổng thể”.

Trong khi đó, thị trường Đông Bắc Sài Gòn tuy không sôi động như khu Đông nhưng lại là nơi tiềm năng cho người mua nhà vừa túi tiền và có nhu cầu ở thật.

Thị trường Đông Bắc Sài Gòn có dân số khá lớn và tập trung chủ yếu là Thủ Đức, Bình Thạnh, Gò Vấp, quận 12 và một phần Thuận An (Bình Dương). Nơi đây có nhiều người dân và nhu cầu nhà ở rất lớn.

Trong khi đó, chủ trương của thành phố là giãn dân ra ngoài khu vực nội thị và khu vực Đông Bắc Sài Gòn là nơi lý tưởng, đồng thời được khuyến khích đầu tư quỹ nhà ở cho người có thu nhập trung bình - khá và có nhu cầu ở thật với mức giá vừa túi tiền.

Sau thành công của một số dự án như căn hộ Sunview Town, chung cư The Emerald Mỹ Đình, 4S Riverside, Opal… nhiều dự án khu căn hộ vừa túi tiền được các chủ đầu tư hướng đến. Nổi bật gần đây có dự án Marina Tower của LDG Group làm chủ đầu tư. Đây là dự án khu căn hộ đầu tiên tại khu vực Tp.HCM của tập đoàn này sau khi thành công nhiều dự án khu đô thị quy mô lớn, khu nghỉ dưỡng và biệt thự cao cấp.

Chung cư Eurowidow Đông Trù có vị trí đẹp nằm bên bờ sông giữa lòng một khu đô thị chỉnh trang với hơn 800 căn hộ và rộng 10.000m2. Dự án được thiết kế theo mô hình Singapore với các căn hộ tiết kiệm diện tích, đảm bảo không gian thoáng mát và sang trọng.

Thêm vào đó, ngoài việc việc kết với tiện ích bên ngoài như hệ thống các siêu thị Coopmart, Aeon Mall, bệnh viện quốc tế Hạnh Phúc… thì ngay trong khu căn hộ cũng được bố trí các khu công viên, hồ bơi, hệ thống shophouse thương mại, khu dịch vụ giải trí bên sông Marina Site, khu vui chơi trẻ em.

Đặc biệt, tại đây, chủ đầu tư còn bố trí các căn hộ vườn treo trên cao, căn hộ thông tầng và khe gió độc đáo… Dự kiến đầu 2019, The Emerald Mỹ Đình sẽ chính thức chào đón người dân về an cư.

Việc cung cấp ra thị trường hơn 800 căn hộ Marina Tower của LDG Group đáp ứng một phần nhu cầu nhà ở vừa túi tiền cho thị trường vốn thiếu các căn hộ tầm trung.

Với các yếu tố tích cực của thị trường, sự ủng hộ từ chủ trương, chính sách nhà nước và đặc biệt là việc nâng cấp mở rộng hạ tầng tại đây như tuyến đường Phạm Văn Đồng nối từ sân bay Tân Sơn Nhất đến ngã tư Linh Xuân, tuyến quốc lộ 13 - Xô Việt Nghệ Tĩnh dự kiến mở rộng 60m, nâng cấp mở rộng quốc lộ 1A qua Tp.HCM, thị trường Đông Bắc Sài Gòn đang đón nhận tín hiệu tích cực từ sự di chuyển của thị trường các căn hộ tầm trung và vừa túi tiền.

Đọc thêm »

Nhà thầu xây dựng, công ty đầu tư hạ tầng đang có những bước tiến rõ nét

Không ít nhà thầu xây dựng, công ty đầu tư hạ tầng đang có những bước tiến rõ nét trong lĩnh vực bất động sản nhà ở sau nhiều năm chỉ tập trung mảng kinh doanh cốt lõi.

Nắm cơ hội

Báo cáo thường niên năm 2016 của Công ty CP Xây dựng - Kinh doanh địa ốc Hòa Bình (HBC) cho thấy, bên cạnh lĩnh vực cốt lõi là xây dựng, kết quả hoạt động của các công ty con liên quan đến mảng đầu tư, kinh doanh bất động sản đã có những tiến triển khả quan. Chẳng hạn như Công ty CP Đầu tư địa ốc Tiến Phát, theo kế hoạch năm 2016, doanh thu 798,4 tỷ đồng, lỗ 35 tỷ nhưng kết quả cho thấy lợi nhuận sau thuế đạt 10,7 tỷ đồng.

Nói về mảng kinh doanh bất động sản, ông Lê Quốc Duy - Phó tổng giám đốc HBC cho biết, năm 2017, doanh thu của Tiến Phát dự kiến đạt 906 tỷ đồng và lợi nhuận gộp đạt 126 tỷ đồng. Cũng trong năm nay, Tiến Phát sẽ bàn giao 3 khu căn hộ, gồm Grand Riverside, Riva Park (quận 4, TP.HCM) và Soho Premier (quận Bình Thạnh).

Về kế hoạch triển khai dự án mới, ông Lê Quốc Duy cho hay, phần lớn doanh thu và lợi nhuận của mảng bất động sản sẽ tập trung vào năm 2019, bởi hầu hết được khai thác trong năm 2017 hoặc đầu 2018. Được biết, hiện nay HBC có "của để dành" khoảng 7 bất động sản với tỷ lệ nắm giữ cổ phần từ 50% trở lên, điển hình như chung cư The Emerald CT8 Mỹ Đình (phường Thảo Điền, quận 2, đã bàn giao nhà cho khách hàng vào quý IV/2016), khu căn hộ cao cấp The Penta (quận Bình Thạnh), căn hộ hạng sang Grand Central (Nam Kỳ Khởi Nghĩa, quận 3)...

Grand Riverside do Công ty Tiến Phát phát triển sẽ bàn giao trong năm nay Một nhà thầu lớn khác là Công ty CP Xây dựng Coteccons (CTD) cũng đã có những bước đi mạnh mẽ thể hiện tham vọng lấn sân vào lĩnh vực bất động sản. Mới đây, doanh nghiệp này ra thông báo về việc rót 100% vốn thành lập công ty con - Công ty TNHH Convestcons, với vốn điều lệ dự kiến 26 tỷ đồng, chuyên trách môi giới và kinh doanh bất động sản (bao gồm kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu hoặc thuê).

Trong khi đó, với hợp đồng BT (xây dựng - chuyển giao) hạ tầng kỹ thuật khu dân cư phía bắc và hoàn thiện trục đường bắc - nam, đoạn từ chân cầu Thủ Thiêm đến đại lộ Mai Chí Thọ (quận 2), Công ty CP Đầu tư hạ tầng kỹ thuật TP.HCM (CII Holdings) đã từng bước lên kế hoạch khai thác 2 khu đất được UBND TP.HCM giao tại khu đô thị mới Thủ Thiêm (gồm 90.000m2 đất sử dụng lâu dài để xây nhà ở và trên 6.000m2 đất sử dụng 50 năm xây văn phòng cho thuê).

Để tận dụng cơ hội về đầu tư bất động sản do các hợp đồng đầu tư xây dựng hạ tầng mang lại, từ đại hội cổ đông năm ngoái, ban lãnh đạo CII đã tách bạch 5 mảng kinh doanh chính, trong đó CII Land đảm trách lĩnh vực bất động sản. CII cũng đã thông qua việc thâu tóm một doanh nghiệp đã niêm yết đang hoạt động trong lĩnh vực bất động sản để tận dụng nguồn lực và quỹ tài sản sẵn có thay vì phải mất thời gian xây dựng từ đầu.

Được biết, tính đến ngày 25/4/2017, CII đã mua thêm hơn 1 triệu cổ phiếu NBB (Công ty CP Đầu tư Năm Bảy Bảy), tiếp tục tăng tỷ lệ sở hữu tại Năm Bảy Bảy lên 29,78%. Báo cáo thường niên năm 2016 của Năm Bảy Bảy cũng cho thấy, đến năm 2016, Công ty đã đầu tư trên 10 bất động sản thuộc các phân khúc căn hộ, trung tâm thương mại, khu đô thị tại TP.HCM, Bình Thuận, Quảng Ngãi, Quảng Ninh, Bạc Liêu.

Trong năm 2016, một trong 10 nhà thầu lớn của Việt Nam là Công ty CP Xây dựng Phước Thành cũng gây chú ý cho thị trường khi ra mắt dự án Eurowindow River Park thông qua Công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh nhà Điền Phúc Thành.

Cân nhắc việc "lấn sân"

Với giá trị cốt lõi vẫn là lĩnh vực xây dựng - vốn phải chủ động về dòng tiền, việc tham gia vào mảng bất động sản theo quy trình khép kín chắc chắn được những doanh nghiệp trên cân nhắc kỹ lưỡng nhằm tránh "ôm đồm" cùng lúc nhiều lĩnh vực kinh doanh, dàn trải danh mục đầu tư, dễ dẫn đến tình trạng bị động về tài chính.

Liên quan đến vấn đề này, ông Lê Quốc Duy cho hay, theo kế hoạch, năm sau, HBC sẽ đưa 2 - 3 dự án do công ty tự mua đất vào triển khai trên cơ sở liên kết với 2 đối tác đến từ Nhật Bản (Sanyo Homes và Sanei), có thể kể đến như khu căn hộ tại phường Tân Thuận Đông (quận 7), 1C Tôn Thất Thuyết (quận 4) và Ascent Lakeside (phường Tân Thuận Tây, quận 7). Theo đó, những đối tác Nhật Bản sẽ hỗ trợ về mặt tài chính và kinh nghiệm trong thiết kế và cả nâng cao giá trị thương hiệu.

Trong khi đó, với Coteccons, không phải đợi đến lúc thành lập Công ty Convestcons, mà trước đó, nhà thầu này cũng đã tham gia vào thị trường bất động sản. Tại đại hội cổ đông năm ngoái, ông Nguyễn Bá Dương - Chủ tịch HĐQT Công ty chia sẻ phương thức đầu tư mang tính cơ hội vào lĩnh vực bất động sản.

Cụ thể là Coteccons - với vai trò nhà thầu sẽ bỏ tiền đầu tư một phần vào dự án, chủ đầu tư đứng ra bán và Coteccons chỉ việc thu hồi vốn lẫn lợi nhuận. Điều này được thể hiện ở khu căn hộ Masteri Thảo Điền (quận 2) mà Coteccons làm tổng thầu thiết kế và thi công.

Báo cáo thường niên năm 2016 của Coteccons cho thấy, đối với đầu tư bất động sản cơ hội, năm 2016, Công ty đã hoàn tất việc bán 100% số căn hộ Masteri Thảo Điền mà Coteccons đầu tư từ năm 2015 với tỷ suất lợi nhuận 23%. Bên cạnh đó, Coteccons cũng đã đầu tư các bất động sản cơ hội khác trên địa bàn TP.HCM và Hà Nội, trên cơ sở đó, Công ty đã chọn lọc một số dự án hiệu quả nhất để tiến hành đầu tư trong năm 2017.

Theo kế hoạch phân bổ vốn năm nay, Coteccons sẽ chuẩn bị khoảng 600 - 700 tỷ đồng để đầu tư trực tiếp hoặc góp vốn hợp tác trong các công trình hạ tầng, bất động sản thuộc phân khúc văn phòng, khách sạn và căn hộ. Được biết, Coteccons cũng đang trong quá trình xem xét hợp tác đầu tư vào khu phức hợp nghỉ dưỡng Hồ Tràm Strip (Bà Rịa - Vũng Tàu).

Riêng trường hợp của CII, thời điểm được chấp thuận hợp đồng BT hạ tầng ở khu đô thị mới Thủ Thiêm (năm 2016), khi được hỏi về kế hoạch triển khai các khu đất được giao, ông Lê Quốc Bình - TGĐ Công ty chia sẻ, với quy mô tương đối lớn và vị trí đẹp, chắc chắc CII sẽ xem xét chọn đối tác có kinh nghiệm và tiềm lực tài chính để cùng xây dựng nhà ở và văn phòng.

Theo đó, sau nhiều lần tiếp xúc với các nhà đầu tư trong và ngoài nước, ngày 14/3 vừa rồi, CII đã quyết định chọn Hong Kong Land là đơn vị đối tác để cùng phát triển quỹ đất nhận được từ BT hạ tầng Thủ Thiêm (Hong Kong Land đã đầu tư vào Việt Nam từ đầu thập niên 90, hiện có 2 tòa nhà văn phòng ở Hà Nội và hợp tác đầu tư với Sơn Kim Land khu The Emerald Mỹ Đình, TP.HCM).

Theo kế hoạch, Hong Kong Land sẽ đầu tư hơn 95,9 triệu USD vào thương vụ hợp tác này, kết quả thương thảo sẽ được công bố trong quý II này. Nếu việc thương thảo hợp đồng thành công, phía CII cho rằng, cùng với sự phát triển trong ngành nước và cầu đường, khoản hợp tác với Hong Kong Land để khai thác quỹ đất ở Thủ Thiêm không những sẽ tạo ra kết quả kinh doanh tốt trong giai đoạn 2018 - 2020 mà còn giúp Công ty duy trì được mức tăng trưởng từ 20 - 25%/năm trong các năm tiếp theo.

Đọc thêm »

Artemis đang thu hút sự quan tâm của khá nhiều khách hàng

Khu căn hộ cao cấp Artemis chuẩn bị đi vào hoạt động là một trong những sự kiện được chú ý trên thị trường BĐS Hà Nội thời gian gần đây. Được mệnh danh là căn hộ sở hữu tới 4 mặt tiền, Artemis mang đến cho cư dân một cuộc sống đầy đủ trọn vẹn như ở khách sạn 5 sao giữa trung tâm thủ đô.

Được xây dựng theo tiêu chuẩn 5 sao với tổng diện tích 8.956m2 gồm 3 tầng hầm, 6 tầng trung tâm thương mại, văn phòng, tuy nhiên chung cư The Emerald Mỹ Đình chỉ có 18 tầng căn hộ với nguồn cung ít ỏi 365 căn. Đặc biệt, chủ đầu tư ACC Thăng Long đang hoàn thiện thủ tục cấp phép ưu tiên một số căn hộ tại đây làm căn hộ dịch vụ cao cấp như “của để dành” để phục vụ nhu cầu thuê căn hộ hạng sang khu vực trung tâm Hà Nội ngày càng cao.

Theo thông tin từ chủ đầu tư, mặc dù chưa chính thức đi vào hoạt động nhưng những căn hộ cho thuê Artemis đã hút một lượng lớn khách hàng đặt chỗ. Điều này cũng dễ hiểu bởi các căn hộ dịch vụ Artemis là nguồn cung căn hộ cho thuê hạng sang duy nhất trong vòng 3 năm qua bám sát trục vành đai 2 Láng – Trường Chinh – Giải Phóng.

Đặc biệt hơn nữa, các căn hộ Artemis hoàn thiện với tiện ích 5 sao đang trở thành “thỏi nam châm” hút khách, các chuyên gia nước ngoài, các doanh nghiệp trẻ trong và ngoài nước đang có nhu cầu lưu trú theo tiêu chuẩn quốc tế.

Artemis đang trở thành “thỏi nam châm” hút khách

Sống tại Artemis, khách thuê nhà sẽ có cảm giác như đang ở khách sạn đẳng cấp 5 sao với hàng chục tiện ích nhưng vẫn cảm thấy vô cùng ấm áp như sống trong chính căn nhà của mình. Trung tâm thương mại Artemis thực sự là một điểm đến tiện nghi “tất cả trong một” cho khách hàng sống và thoả sức mua sắm - vui chơi - giải trí.

Những thương hiệu nổi tiếng như siêu thị Big C, điện máy Trần Anh, rạp chiếu phim CGV chất lượng cao. Đặc biệt, khu hồ bơi và phòng tập gym đẳng cấp cùng hàng trăm thương hiệu tên tuổi trong các lĩnh vực thời trang, gia dụng, nội thất, ẩm thực... sẽ làm hài lòng tất cả nhu cầu hưởng thụ của khách thuê nhà.

Sống tại chung cư Eurowindow Đông Anh, khách thuê căn hộ sẽ cảm nhận được sự đẳng cấp đến từ chất lượng dịch vụ đến nội thất các căn hộ Artemis. Với xu hướng thiết kế “căn hộ xanh”, toàn bộ tòa nhà được ốp kính Low-e sang trọng, đây là loại kính dành riêng cho các tòa chung cư cao cấp. Toàn bộ hệ thống nội thất được trang bị tương đương với một khách sạn 5 sao, tất cả đều được nhập khẩu từ các thương hiệu nổi tiếng trên thế giới như hệ thống điều hòa âm trần của Daikin, chậu, vòi rửa Fargo và hàng loạt các thương hiệu khác như Toto, Inax, American Standard…

Hơn thế nữa, với hệ thống điều khiển thông minh và tiết kiệm năng lượng như hệ thống đèn, công tắc cảm ứng; hệ thống chuông cửa hình ảnh thông minh chỉ có ở các tòa nhà sang trọng, camera giám sát nghiêm ngặt 24/7 đảm bảo an toàn tuyệt đối cho những cư dân tại Artemis. Chưa hết, tại Artemis chủ đầu tư đã mạnh dạn đầu tư lắp đặt hệ thống báo cháy, báo khói tự động bằng công nghệ hiện đại nhất hiện nay.

Ngoài ra hệ thống điều hòa trung tâm bố trí tại các khu vực sảnh, hành lang và thang máy, tầng hầm gửi xe thông minh tiết kiệm thời gian trong việc di chuyển, máy phát điện dự phòng ổn định 24/7 đảm bảo cung cấp điện khi cần thiết.

Căn hộ cho thuê hạng sang được vận hành và quản lý bởi nhà quản lý đẳng cấp quốc tế Savills, một trong những tập đoàn quản lý tòa nhà uy tín nhất thế giới. Savills đang quản lý hơn 65 triệu m2 BĐS trên thế giới.

Theo thông tin từ Vietnam Housing, chuyên gia tư vấn cho người nước ngoài thuê căn hộ cao cấp tại Việt Nam, Artemis đang thu hút sự quan tâm của khá nhiều khách hàng Nhật Bản và Hàn Quốc ưu tiên lựa chọn để thuê căn hộ lâu dài. Điều này đồng nghĩa với việc, sống tại The Emerald Mỹ Đình quý khách hàng sẽ hưởng thụ một cuộc sống chất lượng cao trong một cộng đồng cư dân cao cấp, đẳng cấp quốc tế.

Đọc thêm »

Dự án nhìn trực diện ra hồ điều hòa Linh Đàm đang thu hút sự chú ý

Eco-Lake View - dự án nhìn trực diện ra hồ điều hòa Linh Đàm đang thu hút sự chú ý của khách hàng về phía Nam Thủ đô với tổ hợp căn hộ trong quần thể đô thị xanh giữa lòng thành phố.

Được coi là dự án có tiến độ thanh toán linh hoạt, chia làm 8 đợt theo tiến độ thi công thực tế với tỷ lệ 20% - 10% - 10% - 10% - 10% - 10% - 25% và 5%, Dự án The Emerald giúp khách hàng có thể dễ dàng cân đối khả năng tài chính khi nộp tiền.

Đồng thời, với gói hỗ trợ lãi suất 0% đến khi chủ đầu tư thông báo giao nhà, khách hàng chỉ cần bỏ ra số tiền ban đầu trị giá 20% giá trị căn hộ, tương đương với khoảng 350 triệu đồng và yên tâm tích lũy cho đến ngày bàn giao căn hộ.

Ngoài ra, các khách hàng lựa chọn phương án thanh toán bằng vốn tự có theo tiến độ thanh toán thông thường cũng sẽ được chủ đầu tư ưu ái dành tặng chiết khấu 1,5% giá trị căn hộ.

Eco-Lake View đang được chào bán với mức giá từ 1,7 tỷ đồng cho căn hộ được trang bị nội thất chất lượng cao, không gian sống khoáng đạt ngay bên cạnh hồ điều hòa.

Tọa lạc tại số 32 Đại Từ, Eco-lake View là dự án nội đô hiếm hoi nằm trong khu vực có nhiều hồ điều hòa xung quanh như hồ Định Công, Đầm Đỗi, công viên hồ điều hòa Linh Đàm,…

Eurowindow River Park Đông Anh nằm trong quần thể khu đô thị Đại Kim - một trong những khu đô thị đầu tiên của Hà Nội nên được hưởng lợi từ quy hoạch hạ tầng giao thông - xã hội đồng bộ, hiện đại.

Từ dự án, cư dân có thể dễ dàng di chuyển tới trục đường Nguyễn Hữu Thọ - vành đai 3, Ngọc Hồi - Giải Phóng đi các khu vực nội thành cũng như các tỉnh lân cận phía Bắc.

Trong bán kính 3km, dự án cũng dễ dàng kết nối với các trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí hàng đầu thủ đô như đại học Bách Khoa, Xây Dựng, Kinh tế quốc dân, bệnh viện Bạch Mai, Da liễu, Việt Pháp, Trung tâm thương mại Vincom Phạm Ngọc Thạch,…

Được xây dựng trên khu đất với tổng diện tích lên tới 3,86 ha, Eco-Lake View là tổ hợp dịch vụ thương mại, văn phòng và nhà ở cao tầng với mật độ xây dựng chỉ 20,7%.

Bên cạnh việc đầu tư xây dựng hệ thống tiện ích nội khu như bãi đỗ xe trên cao, trung tâm thương mại, gym & spa, nhà trẻ Eco-School… chủ đầu tư còn dành tới gần 80% diện tích dự án cho bể bơi ngoài trời, sân bóng mini, sân tập gofl, sân tenis, lối dạo, khu tiểu cảnh,… hứa hẹn sẽ đáp ứng nhu cầu nghỉ ngơi, vui chơi, giải trí, rèn luyện sức khỏe và học tập của cư dân.

Các căn hộ tại Chung cư The Emerald CT8 Mỹ Đình có diện tích từ 67m2 - 105m2, bố trí 2 đến 3 phòng ngủ, phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình trẻ và gia đình đa thế hệ. Tất cả các căn hộ đều có với logia rộng đón nắng, gió, mang không khí thông thoáng đi khắp các phòng.

Đọc thêm »

Thị trường đã xuất hiện một số dự án cao cấp, trung cấp giảm nhẹ

"Thị trường BĐS trong tháng 4 nhìn chung ổn định nhưng thị trường đã xuất hiện một số dự án cao cấp, trung cấp giảm nhẹ do chủ đầu tư muốn đẩy nhanh tiến độ bán hàng", báo cáo của Bộ Xây dựng nhấn mạnh.

Nhận định về hoạt động của thị trường BĐS trong tháng 4/2017, Bộ Xây dựng cho biết thị trường bất động sản tiếp tục có dấu hiệu tăng trưởng, lượng giao dịch tăng trưởng khá; giá bất động sản nhìn chung vẫn ổn định, tồn kho tiếp tục giảm. Đặc biệt, xuất hiện một số dự án cao cấp, trung cấp có hiện tượng giảm nhẹ do chủ đầu tư muốn đẩy nhanh tiến độ bán hàng.

Cụ thể, về lượng giao dịch, báo cáo của Bộ Xây dựng cho biết trong tháng 4/2017, lượng giao dịch tăng trưởng khá, chủ yếu tại phân khúc căn hộ trung cấp, cao cấp có diện tích trung bình hoặc các dự án đã, sắp hoàn thành hay dự án có tiến độ tốt. Đặc biệt những dự án thuộc phân khúc căn hộ trung, cao cấp ở vị trí đẹp, hạ tầng đồng bộ được mua nhiều để cho thuê.

Về giá bất động sản, thống kê của Bộ Xây dựng cho thấy nhìn chung giá vẫn tiếp tục ổn định, riêng một số dự án đang chuẩn bị hoàn thành, những dự án có tiến độ nhanh, vị trí đẹp, hạ tầng tốt có giá chào bán tăng nhẹ.

Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, tại Hà Nội, giá căn hộ chung cư phần lớn giữ giá ổn định riêng căn hộ chung cư trung cấp có xu hướng giảm do nhiều nguồn cung mới. Nhà liền kề, biệt thự tại một số khu vực giá tăng nhẹ. Nhà riêng lẻ và đất nền cũng có hiện tượng tăng giá nhẹ tại một số khu vực hạ tầng giao thông tốt như khu vực quận Tây Hồ, Dự án The Emerald, Cầu Giấy, Hoàng Mai,..

Trước đó, tại Hà Nội báo cáo của chỉ số nhà Hà Nội quý 4/2016 vừa được Sở Xây dựng Hà Nội công bố cũng cho thấy giá nhà chung cư Hà Nội tại nhiều khu vực đang trên đà giảm xuống so với thời điểm gốc năm 2011. Đặc biệt nếu so với năm 2015 giai đoạn thị trường tăng trưởng khá mạnh thì nhiều khu vực giá chung cư trung cấp cũng ghi nhận mức giảm tại nhiều quận.

Cụ thể, vào quý 4/2016, chỉ số giá nhà chung cư tại Bắc Từ Liêm chỉ còn 73,69%, giảm 26,31%. Tiếp đến là quận Nam Từ Liêm, phân khúc trung cấp tại khu vực này đã giảm 25,53%, còn 74,47%; trong khi chung cư cao cấp giảm 24,03%, còn 75,97%.

"Tại Tp.Hồ Chí Minh, giá nhà ở cũng khá ổn định, một số dự án cao cấp có hiện tượng giảm nhẹ do chủ đầu tư muốn đẩy nhanh tiến độ bán hàng", báo cáo của Bộ Xây dựng nhấn mạnh.

Cùng quan điểm với Bộ Xây dựng, báo cáo BĐS quý 1 của CBRE cũng cho thấy, lượng giao dịch của BĐS cao cấp và hạng sang đang tụt giảm mạnh trên thị trường TPHCM. Trong quý 1, phân khúc hạng sang, cao cấp chỉ bán được chưa đầy 1.000 căn hộ trong quý I/2017. Như vậy, số lượng giao dịch thành công ở phân khúc cao cấp và hạng sang suy giảm đến trên 3/4 so với con số giao dịch 4.200 giao dịch tại quý 4/2016.

Quan sát trên thị trường BĐS TPHCM có thể thấy, mới đây nhất Công ty Capella Holdings, chủ đầu tư Chung cư Eurowindow Đông Trù đã tiếp tục công bố giảm giá bán căn hộ The One Saigon sau khi đã giảm mạnh vào đầu năm 2016 nhưng vẫn không bán được hàng. Tại The One Saigon, mức giá hiện nay cho 30 căn hộ còn lại ở mức 3.600 – 4.000 USD/m2 (82 – 92 triệu đồng/m2) với diện tích mỗi căn từ 49,5 – 85,7 m2 so với thời gian đầu có mức giá 5.500 – 6.000 USD/m2 (110 – 120 triệu đồng/m2).

Theo đánh giá của các chuyên gia, hiện tượng Chung cư The Emerald công khai giảm giá chỉ là phần nổi của tảng băng chìm. Hiện nay, rất nhiều dự án BĐS cao cấp trên thị trường không bán được cũng đang âm thầm hạ giá thông gia hàng loạt các chương trình khuyến mãi, ưu đãi, chiết khấu lớn.

"Giá nhà điều tiết theo cơ chế thị trường, theo cung – cầu. Nếu thị trường ra nhiều hàng hóa thì giá cả sẽ có sự cạnh tranh mạnh, mà doanh nghiệp muốn cạnh tranh thì phải hạ thấp giá xuống. Đó là thời điểm người mua nhà sẽ được hưởng”, ông Nguyễn Thế Điệp - Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Đầu tư Reenco Sông Hồng, Phó Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội cho biết.

Đọc thêm »

Cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư đang nhắm đến thị trường dân cư cao cấp

Dự án BĐS cao cấp Millennium tại Quận 4 ngày 06/05/2017 tới đây sẽ mở bán 17 căn shophouse 2 mặt tiền với đặc quyền sở hữu vĩnh viễn. Đây là cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư đang nhắm đến thị trường dân cư cao cấp giàu tiềm năng ở trung tâm thành phố.

Shophouse 2 mặt tiền với nhiều đặc quyền

Một căn shophouse tại tòa nhà căn hộ cao cấp là điểm kinh doanh lý tưởng, đảm bảo doanh thu đều đặn và hứa hẹn lãi cao nếu sở hữu vị trí thu hút.

Xét về vị trí, Chung cư The Emerald có vị trí đắt giá – nằm ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh, liền kề trung tâm tài chính được ví như “phố Wall Việt Nam”, và là giao điểm giữa các khu dân cư thịnh vượng của Q.1, Phú Mỹ Hưng, Q.5. Cộng đồng dân cư cao cấp tại tòa nhà với nhu cầu chi tiêu mua sắm cao sẽ là nguồn khách hàng lâu dài và thường xuyên của Shophouse Millennium.

Bên cạnh khu dân cư đắt giá, Millennium còn quy tụ cộng đồng doanh nghiệp văn minh, giàu có, năng động, tạo nên sức mua dồi dào đối với các dịch vụ tiện ích thưởng thức cuộc sống giá trị cao.

Vị trí trên trục đường Nguyễn Hữu Hào và Bến Vân Đồn đảm bảo sự thuận tiện cho khách hàng trong việc di chuyển và dễ dàng tiếp cận. Với hai mặt tiền rộng lớn, vị trí tầng 1 sát với đường di chuyển, Eurowindow River Park hứa hẹn sẽ là nơi mua sắm, giải trí… thú vị, không chỉ phục vụ cộng đồng đẳng cấp trong nội khu, mà còn những khách hàng ghé qua.

Không gian kinh doanh với thiết kế chuyên biệt

Yếu tố đặc biệt hấp dẫn và độc đáo của The Emerald là thiết kế chuyên biệt bởi công ty thiết kế hàng đầu của Úc với độ cao tầng lên đến 7m đem đến không gian kinh doanh đẳng cấp cho những thương hiệu quốc tế sang trọng.

Thiết kế đặc biệt này rất dễ bố trí, tạo không gian kinh doanh rộng lớn, không chỉ dễ dàng kinh doanh nhiều lĩnh vực ngành nghề mà còn gây ấn tượng mạnh về đẳng cấp và sự sang trọng. Không gian kinh doanh rộng lớn của shophouse Millennium đặc biệt hấp dẫn đối với các thương hiệu lớn, đảm bảo yếu tố sinh lợi lâu dài. Theo đánh giá, khu thương mại Millennium hiện đang nằm trong danh mục ưu tiên số 01 của các thương hiệu quốc tế trong ngành hàng mua sắm, ăn uống, giải trí.

Shophouse tuy mới xuất hiện tại thị trường bất động sản Việt Nam nhưng đã gây chú ý trên thị trường do có nhiều lợi thế: vừa có thể kinh doanh vừa có thể để ở, cũng có thể cho thuê shophouse để sinh lời (shophouse for rent). Theo thống kê, tỉ lệ khai thác của các căn shophouse lên tới khoảng 8-12%/năm, vượt xa tỷ lệ lợi nhuận từ việc cho thuê căn hộ hay lãi suất ngân hàng. Hơn nữa, số lượng shophouse hạn chế tại khu nhà ở cao cấp nên luôn có tính thanh khoản cao và là tài sản luôn đắt giá.

Hội tụ tiềm năng thương mại hấp dẫn và cơ hội gia tăng giá trị tài sản cao, 17 mặt tiền kinh doanh hiện đại tọa lạc tại vị trí đắt giá của Dự ánEurowindow Đông Hội đang là lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư chiến lược.

Đọc thêm »

Bùng nổ phân khúc BĐS Cao cấp

“Bội thực” nguồn cung

Quận Thanh Xuân là nơi có tốc độ phát triển nhà nhanh nhất Hà Nội. Có tới hàng chục tòa tháp chung cư đang trong giai đoạn thi công trên tuyến phố Lê Văn Lương. Đáng chú ý, đây đều là các dự án cao cấp, như: The Golden Palm, Hà Nội Center Point, Chung cư The Garden Hill 99 Trần Bình, Golden Palace, Times Tower, Handi Resco.

Báo cáo của Savills chỉ ra rằng, một phần không nhỏ trong hơn 54.000 căn hộ sẽ gia nhập thị trường trong năm 2017 thuộc phân khúc cao cấp. Nguồn cung tập trung ở khu vực phía tây, với các dự án The Legend Tower (Nguyễn Tuân), chung cư Rivera Park Hà Nội (Vũ Trọng Phụng), chung cư Imperia Sky Garden (Nguyễn Huy Tưởng), Vicem Comatce Tower (Ngụy Như Kon Tum), chung cư Stellar Palace (Lê Văn Thiêm), Chung cư Goldseason 47 Nguyễn Tuân.

Nằm ngoài vành đai 3, nhiều căn hộ đang trong quá trình hoàn thiện những chi tiết cuối cùng. Có thể kể đến là dự án HD Mon City (Nguyễn Cơ Thạch), Goldmark City (Hồ Tùng Mậu), FLC Complex (Phạm Hùng), Chung cư The Emerald Mỹ Đình, Eco Green City (Nguyễn Xiển),...

Khu vực phía Đông hà nội, một loạt dự án mới cũng đang rậm rịch triển khai, hứa hẹn một tương lại tốt đẹp hơn cho khách hàng thuộc phân khúc thấp cấp và nhà xã hội. Khu vực Long biên - Gia Lâm, với các dự án Valenxia, One 18 Long Biên, Hồng Hà Sunrise Residence, chung cư Eurowindow River Park Đông Hội, chung cư Việt Hưng Green Park, ...

Hà Nội trước nguy cơ "bội thực" các dự án chung cư cao cấp.

Tránh đi vào “vết xe đổ”

Theo nhiều chuyên gia, nếu vẫn phát triển tự phát và không được định hướng dài hạn, thị trường bất động sản có thể sẽ rơi vào khủng hoảng như tình trạng những năm 2010. Khi đó, nhiều khu đô thị bị bỏ hoang mà không có người mua. Các chủ đầu tư phải phá sản vì dòng tiền không được quay vòng và trả ngân hàng.

Để thị trường phát triển bền vững, chủ đầu tư cần có những sản phẩm bất động sản phù hợp với túi tiền khách hàng. Trong đó, cần quan tâm đến nhu cầu của người có thu nhập trung bình và thấp.

Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên - Môi trường, GS Đặng Hùng Võ cho rằng các nhà đầu tư đang quá kỳ vọng vào việc người nước ngoài mua nhà theo quy định của Luật Nhà ở. Tuy nhiên, hiện còn quá ít người nước ngoài sở hữu nhà tại Việt Nam bởi nhiều lý do, trong đó có vấn đề tài chính.

Theo chuyên gia tài chính ngân hàng Nguyễn Trí Hiếu, khách hàng chọn mua căn hộ cao cấp và có nhu cầu ở không nhiều. Người mua chủ yếu đang đầu tư, găm giữ rồi bán ra vào thời điểm khác. Điều này đặt ra vấn đê về tính thanh khoản.

Thực tế, thị trường bất động sản đã chứng kiến “cuộc đua” xây dựng chung cư cao cấp từ nhiều năm nay. Tuy nhiên, hàng nghìn căn hộ vẫn đang “mòn mỏi” chờ chủ nhân vì tỷ lệ hấp thụ chỉ đạt mức trung bình. Đây có thể là chỉ dấu cho thấy Hà Nội đã “bội thực” với bất động sản cao cấp.

Mới đây, UBND TP Hà Nội vừa ký ban hành văn bản về việc triển khai thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ về tình hình thị trường bất động sản. Theo đó, Hà Nội sẽ thực hiện kiểm soát chặt chẽ việc cho phép đầu tư các dự án (nhất là các dự án bất động sản cao cấp, các dự án khu du lịch nghỉ dưỡng, biệt thự, căn hộ cao cấp)

Bên cạnh đó, chính quyền thành phố cũng yêu cầu đẩy nhanh tiến độ bù đắp phần diện tích sàn xây dựng nhà ở xã hội còn thiếu so với kế hoạch phát triển nhà ở đã được phê duyệt.

Nguồn: 24h.com.vn

Đọc thêm »